Kleve: freistehende Immobilie mit Doppelgarage, Garten, Terrassen

Objektnummer:  649

Beschreibung

Beschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine solide Bauweise in Massivbauweise und der exklusiven Wärmetechnik/Isolierung. Auf einer Grundstücksfläche von 800 m² erstreckt sich die Wohnfläche von insgesamt 200 m² über zwei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Stellplätze sowie eine Doppelgarage. Die Immobilie verfügt über fünf Schlaf-/Arbeitszimmer, drei Badezimmer und eine Dachgeschossfläche von ca.25 m². Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Schlaf- und Badezimmer, sondern auch durch die praktische Aufteilung der Räumlichkeiten. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Ort für Familien. Insgesamt bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Wohnambiente, das den zukünftigen Bewohnern ein entspanntes Zuhause garantiert.

Lage

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage in Kleve. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Spielplätze und Grünflächen, die zum Entspannen und Spielen im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und hübschen Einfamilienhäusern, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. Kleve ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants bietet. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch der Anschluss an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Arnheim/Nimwegen sehr gut. Die Region um Kleve besticht durch ihre idyllische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein ermöglicht erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Zudem locken zahlreiche Schlösser und Burgen in der Umgebung zu kulturellen Entdeckungstouren. Kleve und seine Umgebung bieten somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Flächen

Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksfläche:
800,00 m²
Dachbodenfläche:
25.00

Kosten

Kaufpreis:
625.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Wintergarten:
Ja
Gäste WC:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2000
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.07.2026
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
2
Lage:
in Ortslage
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Wintergarten:
Ja
Gäste WC:
Ja

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
82.18 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Swertz ImmoMed frau Astrid Swertz Papenfeldweg 9A 47533 Kleve +49 162 4102601