Grenzgebiet D-NL: Büro mit angrenz. Halle, Stellplätze

Objektnummer:  628

Beschreibung

Beschreibung Die angebotene Immobilie ist eine neuwertige Gewerbefläche in grenznaher Lage D-NL, befindet sich in einem guten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Im Büroteil gibt es 3 separate Büros (ca, 80 m²) eine Küche mit Einbauküche und 2 separate Sanitärräume. Die Räumlichkeiten sind frisch gestrichen. Die Halle hat ca. 170 m² und hat diverse Steckdosen (220 Volt) sowie Starkstromanschlüsse (360 Volt) und ist beheizbar. Der Boden ist industriell gestrichen und das Tor zur Halle ist elektronisch bedienbar.

Lage

Lage Gewerbefläche in Kranenburg-Nütterden. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen verschiedener Branchen, die für ein lebendiges wirtschaftliches Umfeld sorgen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen und gute Anbindungen an die Autobahnen. Das Gebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz in Richtung D/NL und den öffentlichen Nahverkehr, was sie sowohl für lokale als auch für überregionale Kunden gut erreichbar macht.

Flächen

Lagerfläche:
170,00 m²
Bürofläche:
80,00 m²
Fläche von:
250.00

Kosten

Kaltmiete:
1.500 €
Heizkosten:
150 €
Betriebskosten (Netto):
150 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Kautions Hinweis:
3.000

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Sonstige
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.03.2026
Lage:
Gewerbegebiet
Swertz ImmoMed frau Astrid Swertz Papenfeldweg 9A 47533 Kleve +49 162 4102601